пж.jpg

Инструкция по пожарной безопасности для владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных домах.

Заголовок 1

Заголовок 1

  1.  Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах  является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.

  2.  Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.

  3.  Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:

    1.  Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;

    2.  Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;

    3.  Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;

    4.  Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.

  4.  Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.

  5.  Обязанности жителей в случае возникновения пожара:

    1.  Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.

    2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.

    3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.

    4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.

 Пользование общим имуществом в многоквартирном доме.

  1.  Проживающим запрещается:

    • размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и т.п.;

    • снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации. Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты;

    • загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;

    • проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся жидкостей и горючих жидкостей;

    • устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;

    • устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

  2.  Использовать чердаки, технические этажи, венткамеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;

  3.  Согласно решения собственников, установка внешних блоков кондиционеров, телевизионных, спутниковых антенн и других устройств на крыше, фасаде и лоджиях зданий не допускается. В соответствии с п. 4.3.4. договора технического обслуживания и эксплуатации необходимо согласование факта, места и времени установки внешнего блока.

  4.  Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в доме используются для обеспечения Проживающих теми услугами и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях не разрешено.

  5.  Проживающие обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, на придомовой территории и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров, определенных  местах.

  6.  Разрешается вывешивать объявления только в местах определенных Управляющей компанией.

  7.  Парковка транспортных средств, производится в специально отведенных для этой цели местах. Не позволяется парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарного оборудования и иных местах не предназначены для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в доме при пользовании транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов общей собственности.

  8.  Запрещается мойка транспортных средств и их ремонт во всех вышеперечисленных местах.

  9.  Проживающий не имеет права менять замки на входных дверях подъездов и других местах общего пользования, устанавливать дополнительные двери, решетки без уведомления и согласования с Управляющей компанией.

  10.  Проживающие обязаны бережно относиться к общему имуществу в многоквартирном доме и не допускать его порчи или загрязнения.

  11. Строго запрещается сброс или складирование (в т.ч. временное) мусора где-либо, кроме специально установленных для этих целей контейнеров или накопителей. Бытовой мусор допускается выбрасывать в контейнер, и оплата его вывоза входит в перечень коммунальных услуг оплачиваемых Проживающими.

  12.  Вывоз строительного мусора оплачивается Проживающими дополнительно по действующим на соответствующий период расценкам.

  13.  Проживающие обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения.

Аварийные ситуаций и неисправностей инженерного оборудования:

  1.  В случае обнаружения Проживающим неисправности в работе сантехнического, электрического или иного оборудования необходимо немедленно сообщить об этом в Управляющую компанию.

  2.  Если неисправность оборудования наступила в результате небрежного отношения к нему либо иных действий со стороны Проживающего последний обязан оплатить ремонт оборудования, который может быть осуществлен как Управляющей компанией, так и самим проживающим по согласованию сторон.

  3.  Проживающему необходимо придерживаться следующих правил при установлении неисправностей инженерного оборудования:

    1. Утечка воды внутри помещения:

      • перекрыть поступление воды в неисправный участок трубы либо трубопровода;

      • если отсутствует возможность остановить утечку воды, немедленно уведомить об этом Управляющую компанию;

      • вытереть пол, чтобы вода не проникла в другие помещения;

      • не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован;

      • не производить самостоятельно ремонтные работы.

    2. Установить источник затопления:

      • если это помещение, расположенное над Вашим помещением – немедленно связаться с собственником данного помещения для предотвращения утечки, в случае отсутствия собственника помещения – связаться с Управляющей компанией.

      • если это крыша – необходимо уведомить об этом Управляющую компанию и предохранить вещи от порчи;

    3.  Неисправность электросети:

      • установите, повреждена ли электросеть только в Вашем помещении;

      • уведомите Управляющую компанию;

      • если в помещении произошла крупная авария, необходимо вызвать аварийную службу

  4.  Каждому Проживающему необходимо соблюдать следующие правила безопасности:

    • не оставляйте дверь Вашего помещения открытой;

    • не оставляйте автомобили открытыми;

    • старайтесь давать меньше поводов для установления Вашего отсутствия в помещении;

    • не храните ценные вещи на балконе или лоджии;

    • не позволяйте чужим людям входить в ваш дом, остерегайтесь приглашать незнакомых людей в квартиру, не установив их личности, в случае возникновения сомнений сообщите об этом в опорный пункт милиции;

    • при установлении в Вашем доме подозрительных лиц немедленно сообщите об этом сотрудникам милиции.